Председатели СНТ г.Серов

Оплата налога за хозпостройки на участке (бани, беседки, теплицы, сараи) зависит от того, обладают ли эти объекты признаками капитального строения и которые зарегистрированы в Росреестра. Подробнее — в нашем материале Владельцы загородных домов и дач ежегодно оплачивают налог на имущество и землю. При этом нередко возникает вопрос — нужно ли платить отдельно налог за теплицы, бани и сараи, которые расположены на дачном участке. «РБК Недвижимость» разобралась, в каких случаях это необходимо Оплата налога за хозпостройки на загородном участке (бани, беседки, теплицы, сараи) зависит от того, обладают ли эти объекты признаками капитального строения и которые зарегистрированы в Едином государственном реестре недвижимости (ЕГРН), разъяснили в Федеральной налоговой службе (ФНС). Хозпостройки (они же вспомогательные постройки) — это сараи, бани, теплицы, уличные туалеты и душевые. Сюда же относятся любые другие сооружения, которые не являются жилыми и используются для иных целей, пояснили в Ро

Про механику дачной амнистии я уже писал, упрощённый порядок, минимум документов, срок до 2031 года. Но у самой регистрации есть последствие, о котором задумываются реже чем стоило бы, что конкретно она даёт, кроме галочки в реестре. Юристы формулируют это так: незарегистрированный дом или участок юридически как бы не существует, даже если люди десятилетиями там живут. С этим статусом связаны реальные ограничения, не только неудобства с бумагами. Зарегистрированная недвижимость это возможность её продать, подарить, передать по наследству без сложностей с доказыванием прав. Это возможность использовать её как залог, например при той же ипотеке на другой объект. Но есть ещё один пункт, который заслуживает отдельного внимания, право на денежную компенсацию, если участок будет изъят для государственных или муниципальных нужд. Мы уже разбирали как работает изъятие, под дорогу, под инфраструктурный объект, через публичный сервитут. Но есть важная деталь которая связывает эту тему с амнистией

Ликвидировать и создавать дачные товарищества будет проще. Депутаты из Ханты-Мансийского автономного округа разработали поправки в закон о садоводстве, которые упростят и удешевят процедуру ликвидации и воссоздания садоводческих товариществ. Законопроект уже внесен в Госдуму. Заключения по нему должны быть предоставлены к октябрю. Причины ликвидации СНТ разные. Где-то дачи поглощаются городской застройкой, где-то к краху приводит неграмотное управление. В отдельных случаях СНТ могут ликвидировать принудительно через суд за долги ресурсоснабжающим организациям. После ликвидации СНТ дороги, линии электропередачи, водопровод и контейнерные площадки становятся бесхозными. Формально они переходят муниципалитету, но кто их должен содержать - не ясно. В результате оставшаяся от СНТ инфраструктура разрушается. Законопроект решает эту проблему. Если за шесть месяцев новое товарищество на этой территории не появится, муниципалитет должен будет выбрать организацию для обслуживания общей инфрастру

Заказали межевание и выяснилось, что часть вашего участка по документам числится за соседом, хотя забор стоит там же, где стоял двадцать лет. Ситуация массовая, чем активнее люди уточняют границы своих участков в последние годы, тем чаще всплывают старые наложения и кадастровые ошибки, о которых никто не подозревал. Разбираю пошагово что делать. Шаг первый, мирное урегулирование. Почти все успешные дела начинаются с этого: предложить соседу подписать акт согласования местоположения границ на основании нового межевания. Дальше, обращение в Росреестр с заявлением об уточнении границ. Если сосед согласен и подписывает акт, процедура закрывается без всякого суда, быстро и без затрат на экспертизу. Шаг второй, если сосед отказывается. Тогда единственный путь, исковое заявление в суд об исправлении реестровой ошибки или установлении границ. И здесь важно понимать логику, по которой суд будет принимать решение, она не всегда совпадает с интуитивным ожиданием. Ключевой нюанс который определяет

Наступление теплого сезона традиционно подталкивает дачников к генеральной уборке надела. После зимовки на земле остаются древесные обрезки, опавший лист, подсохший бурьян и бытовой утиль. Первое побуждение хозяина — быстро избавиться от хлама с помощью пламени. Однако разведение открытого огня в границах частных владений строго регламентировано законом. В данном руководстве подробно разбираемся, можно ли жечь мусор на даче в 2026 году, как утилизируется листва, для чего нужна металлическая бочка, каким должно быть расстояние от костра до дома и как убирать территорию, не рискуя заработать штраф. Загородный отдых обязан приносить умиротворение, а не повестки в суд или протоколы МЧС. Ключевой нормативный акт, определяющий порядок работы с огнем в садоводствах, — постановление правительства РФ № 1479 «Об утверждении Правил противопожарного режима в Российской Федерации». Установленные правила сжигания мусора на участке разработаны ради охраны человеческих жизней и сохранности построек, п

Вы получили тревожное сообщение: Ваш дачный участок признан заброшенным, нужно срочно оплатить штраф — и лучше со скидкой, пока не стало поздно. Знакомая ситуация? К сожалению, в последние годы такие схемы стали распространённым способом обмана дачников. Разберёмся, как отличить настоящий штраф от фейкового и защитить себя от злоумышленников. Власти начали наводить порядок: теперь чётко прописано, какую землю могут признать заброшенной и в какие сроки её нужно освоить. Но пока госорганы только выстраивают систему контроля, мошенники уже вовсю пользуются растерянностью граждан. Аферисты рассылают уведомления о нарушениях земельного законодательства и предлагают перейти по ссылке для оплаты «со скидкой». Последствия могут быть серьёзными: после перехода по поддельному адресу злоумышленники получают доступ к Вашему личному кабинету на «Госуслугах». Оттуда — один шаг до оформления кредитов на Ваше имя, вымогательства или махинаций с недвижимостью. В Росреестре дают чёткие ориентиры. Ес

Проведение межевания при отсутствии сведений о соседях — ситуация распространённая и вполне разрешимая. Закон предусматривает пошаговый алгоритм, позволяющий законно оформить границы участка даже без личного участия владельцев смежных территорий. При продаже загородного дома, оформлении наследства или постановке земельного участка на кадастровый учёт владельцы всё чаще сталкиваются с необходимостью проведения межевания. После ужесточения правил в 2025 году процедура приобрела обязательный характер — без официально закреплённых границ совершать сделки с землёй или объектами, расположенными на ней, практически невозможно. Особые трудности возникают в тех случаях, когда прилегающие участки заброшены, а данные о владельцах отсутствуют либо устарели. Многие собственники ошибочно считают, что без согласия соседей межевание невозможно. Однако закон предусматривает чёткий алгоритм действий и для подобных ситуаций. В последние годы государство значительно усилило контроль за учётом недвижимости

Проверка земельного участка по кадастровому номеру больше не дает доступ к данным владельца в открытом виде. После изменений в законе Росреестр скрывает ФИО физических лиц в выписках ЕГРН, поэтому вместо имени собственника отображается только пометка «физическое лицо».</p> Из-за этого у покупателей, соседей по участку и потенциальных инвесторов возникает закономерный вопрос: можно ли вообще узнать владельца земли законным способом? Да, можно, но порядок поиска теперь зависит от конкретной ситуации и статуса участка. С 1 марта 2023 года начали действовать поправки в Федеральный закон № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости». Теперь персональные данные физических лиц в выписках ЕГРН скрываются автоматически. Сделано это для защиты собственников от мошенничества и незаконного использования персональных данных. Сейчас в выписке можно посмотреть: Вместо ФИО собственника указывается формулировка «физическое лицо». Исключение. Если участок принадлежит юридическому лицу, название