Татьяна Гапонова

Собираетесь передать квартиру детям или близким и мучительно выбираете между дарственной и завещанием? А что, если оба варианта — не лучшие? Есть третий способ, о котором нотариусы почему-то молчат. И он часто выигрывает у обоих. Большинство людей уверены: передать квартиру можно либо подарить, либо завещать. Третьего не дано. На самом деле есть наследственный договор — инструмент, который существует давно, но им пользуются единицы. Нотариусы по привычке его не предлагают. А зря. Разберём по пунктам, чем каждый вариант хорош и плох. Подписали дарственную — и всё, вы юридически никто в собственных стенах. Вы рискуете остаться без крыши над головой при живом «одаряемом». Завещание сохраняет контроль — переписывай хоть каждый вторник. Но в этом и слабость: Наследственный договор объединяет сильные стороны и дарственной, и завещания. Наследник видит все условия и сам ставит подпись. Но имущество переходит только потом, на оговорённых условиях. Квартира остаётся вашей до самого конца. Живёт